I様 府中市四谷 アパート修繕 外壁塗装 【施工事例】
築年数も経過し、「そろそろ外壁塗装の時期ではないか」と感じてご相談をいただきました。
また、外壁の色あせや汚れも目立ち始め、建物全体が 少し古い印象になってきたこと も気にされていました。
現地調査を行ったところ、外壁のシーリング（シール）が劣化しており、ひび割れや傷みが見られました。
また、雨樋や鉄部などの 付帯部にも錆が発生している状態 でした。
そのため、シーリングの補修を行ったうえで外壁塗装を行い、付帯部についても錆をしっかり落としてから塗装するご提案をさせていただきました。
施工ポイント
シーリングの劣化部分を補修し、建物の防水性をしっかりと確保しました。
また、付帯部の錆はケレン作業で丁寧に落としてから塗装を行い、建物全体をきれいに仕上げました。
外観の美観を回復させるだけでなく、建物を長く守るためのメンテナンス工事となりました。
| 施工内容 | 架設足場・外壁塗装・鉄骨階段塗装・雨樋塗装・庇塗装・手摺り塗装・屋根棟板金塗装・シーリング工事 |
|---|---|
| 施工期間 | 約1ヶ月 |
| 使用材料 | 関西ペイント |
| 地域 | 東京都府中市四谷 |
塗装前の下地処理として、鉄板部分にケレン作業を行っています。長年の使用により付着した汚れやサビ、劣化した旧塗膜を丁寧に除去し、塗料がしっかり密着する状態に整えています。また、表面に細かな傷をつけることで塗料の食い付きを良くし、剥がれにくい塗膜の土台を作っています。縞鋼板のように凹凸のある箇所でも、細部までしっかりとケレンを行うことで、塗り残しや密着不良を防ぎます。この下地処理を丁寧に行うことで、その後の塗装の仕上がりと耐久性を大きく左右する重要な工程となります。
棟板金の仕上げとして、ケレンから三回塗りまでの工程をしっかりと行い、美しく耐久性の高い状態に仕上げています。まずケレン作業で旧塗膜や汚れを除去し、塗料が密着しやすい下地を整えた後、錆止め塗料を塗布して金属の腐食を防ぎます。その上に中塗り・上塗りと塗料を重ねることで、塗膜に十分な厚みを持たせ、紫外線や雨風からしっかりと保護しています。均一で艶のある仕上がりとなり、見た目の美しさだけでなく、長期間安心してお使いいただける状態に仕上げています。
